Mülkünüzü Satarken Para Kaybetmekten Nasıl Kaçınabilirsiniz?
Özellikle mülkü kadar önemli bir şeyi satarken kimse para kaybetmek istemez. Ne yazık ki, birçok insan kendilerine çok pahalıya mal olan pahalı hatalar yapıyor. Bu blog gönderisinde, mülkünüzü satarken para kaybetmekten nasıl kaçınacağınıza dair bazı ipuçlarını tartışacağız. Bu ipuçlarını takip ederek, eviniz için en iyi fiyatı aldığınızdan ve bu süreçte para kaybetmediğinizden emin olabilirsiniz!
1. Yerel pazarınızı iyi bilen iyi bir emlakçı bulun
Yerel pazarınızı iyi bilen deneyimli bir emlakçı bulmanız önemlidir. İyi bir temsilci, eviniz için adil bir fiyat belirlemenize yardımcı olabilir ve ayrıca satış sürecinin tüm ayrıntılarını bilir.
Ayrıca, kararınızı vermeden önce birkaç farklı temsilciyle görüştüğünüzden emin olun. İyi bir emlak komisyoncusu ile çalışarak emlak satışınızda para kaybetmekten kaçınabilirsiniz.
2. Mülkünüzü baştan gerçekçi bir şekilde fiyatlandırın
Satıcıların yaptığı bir başka yaygın hata da mülklerini baştan çok yüksek fiyatlandırmaktır. Mülkle duygusal bir bağları olabilir veya kendilerine müzakere için biraz alan bırakmak isteyebilirler. Ancak bunu yaparak sadece kendi ayağınıza kurşun sıkmış olursunuz.
Bir mülk ilk listelendiğinde, genellikle çok fazla ilgi olur. Bunun nedeni, alıcıların mükemmel evlerini bulma olasılığı konusunda heyecanlı olmalarıdır. Ancak, bir mülkün fiyatı çok yüksekse, bu ilgi hızla düşecektir. Alıcılar ilgisini kaybedecek ve bütçelerine daha uygun olan diğer mülklere geçecek.
Ayrıca, evimiz için alıcı bulmanın farklı yollarını da düşünebilirsiniz. Var nakit ev alıcıları , emlakçılar ve hatta satılık mülkleri listeleyen çevrimiçi portallar. Araştırmanızı yapmak ve sizin için en iyi seçeneği bulmak önemlidir.
3. Olası sorunları tespit etmek için satış öncesi bir ev incelemesi yaptırın
Tabii ki, satıcı olarak yapmanız gereken herşey senin elinde piyasaya sürmeden önce evinizin iyi durumda olduğundan emin olmak için. Ancak gerekli tüm onarımları ve yükseltmeleri yapsanız bile, her zaman gözden kaçan bir şeyler olabilir.
Bu nedenle, bir profesyonelden satış öncesi ev incelemesi almak iyi bir fikirdir. Satış sırasında size para kaybettirebilecek olası sorunları tespit edebileceklerdir.
4. Evinizi piyasaya sürmeden önce iyi durumda olduğundan emin olun
Evinizi değerinin altında satarak para kaybetmek istemezsiniz, bu nedenle listelemeden önce durum tespiti yaptığınızdan ve onarımları yaptırdığınızdan emin olun. Bu, mülkünüz için en yüksek doları almanızı sağlayacaktır.
Evinizin büyük onarımlara ihtiyacı varsa, onu piyasaya sürmeden önce bunların tamamlanmasını beklemek en iyisi olabilir. Kimse çok çalışma gerektiren bir ev satın almak istemez, bu nedenle onarımları önceden yaparak eviniz için daha yüksek bir fiyat elde edebilirsiniz.
5. Tadilat için fazla harcamayın – sattığınızda telafi edilmeyebilirler
Para kaybetmemek için yenileme bütçenize dikkat etmeniz gerekir. Yeni bir mutfağa 20.000 dolar harcamanız, sattığınızda geri alacağınız anlamına gelmez. Aslında çoğu uzman, herhangi bir ev tadilatının maliyetinin %75'inden fazlasını karşılamayı beklememeniz gerektiği konusunda hemfikirdir. Bu nedenle, satmadan önce evinizde biraz çalışma yapmayı planlıyorsanız, kozmetik yükseltmelere bağlı kalın ve pahalı ürünleri yeni sahiplerine bırakın.
6. Gerçekçi beklentilere sahip olun – talep ettiğiniz fiyatı ödemeye istekli bir alıcı bulmak zaman alabilir.
İnsanların mülklerini satarken yaptıkları en yaygın hatalardan biri, gerçekçi olmayan beklentilere sahip olmaktır. İstedikleri fiyatı hemen ödemeye istekli bir alıcı bulmayı beklerler ve bu olmadığında motivasyonlarını kaybederler ve pes ederler.
Gerçek şu ki, istediğiniz fiyatı ödemeye istekli bir alıcı bulmak biraz zaman alabilir. Ama sabırlı ve ısrarcıysanız, sonunda birini bulacaksınız. Bu arada umudunuzu kaybetmeyin - mülkünüzü iyi durumda tutun ve potansiyel alıcılara pazarlamaya devam edin.
7. İstediğinizden daha düşük teklifleri kabul etmeyin
Satış yapmak için çaresiz olsanız bile, çok düşük bir teklif almayın. Birisi size istediğiniz fiyattan önemli ölçüde daha düşük bir teklif verirse, siz de daha düşük bir rakamla karşı teklif verin. Satışta biraz para kaybetmek, tamamen kaybetmekten daha iyidir.
Unutmayın, her zaman pazarlık yapabilirsiniz - bu nedenle mülkünüz için mümkün olan en iyi fiyatı almak için biraz pazarlık yapmaktan korkmayın. Benzer şekilde, istediğiniz fiyatı alamıyorsanız, bir satıştan uzaklaşmaktan korkmayın. Dışarıda başka alıcılar da var ve düşük bir teklifi kabul etmek uzun vadede size yalnızca para kaybettirecektir.
Kararlı davranarak ve istediğinizden daha azını kabul etmeyi reddederek, sonunda mülkünüzün tam değerini elde etme olasılığınız daha yüksektir. Ve hak ettiğin şey bu.
8. Müzakere sürecinde alıcılar ve acenteleri ile işbirliği yapın
Son olarak, makul olun müzakere süreci . Bir alıcı evinizle ilgilenirse, bunun için adil bir fiyat ödemeye razı olacaktır. Duyguların araya girmesine ve potansiyel karı kaybetmesine izin vermeyin. Her iki tarafa da fayda sağlayan adil bir anlaşmaya varmak için alıcılar ve temsilcileriyle birlikte çalışın. Sonuçta amaç evinizi satıp kar elde etmek bu süreçte para kaybetmek değil.
Mülkünüzü satmak stresli ve karmaşık bir süreç olmak zorunda değildir. Bu basit ipuçlarını izleyerek, para kaybetmekten kaçınabilir ve eviniz için mümkün olan en iyi fiyatı almanızı sağlayabilirsiniz. Biraz planlama ve hazırlık ile mülkünüzü satmak sorunsuz ve kusursuz bir işlem olabilir.
Arkadaşlarınla Paylaş:
