Finansal İpuçları: Evinizi Para Getiren Bir Mülke Nasıl Dönüştürürsünüz?
Bir ev satın aldığınızda, bu genellikle hayatınızın en büyük satın alımıdır. Ancak çoğu ev sahibi evlerini bir varlık olarak görse de, ipotek ödemesine ek olarak emlak vergileri ve kamu hizmetleri gibi şeyleri ödemek zorunda oldukları için bunu bir yükümlülük olarak da görüyorlar. Ancak, evinizi para kazandıran bir mülke dönüştürmenin birçok yolu vardır.
Evinizi para kazandıran bir mülke dönüştürmenin 7 Benzersiz Yolu
1) Yenileme
Bunu yapmanın bir yolu, evinizin değerini artıracak bazı basit tadilatlar ve eklemeler yapmaktır. Örneğin, mutfağı veya banyoları güncelleyebilir, teras veya teras ekleyebilir veya bodrum katını bitirebilirsiniz. Bu tür projeler sadece evinizi daha konforlu ve içinde yaşaması keyifli hale getirmekle kalmaz, aynı zamanda değerini de artırarak gelecekteki potansiyel alıcılar için daha çekici hale getirir.
Ayrıca, tadilat söz konusu olduğunda her zaman büyük işler yapmak zorunda olmadığınızı unutmayın. Bazen küçük kozmetik değişiklikler büyük bir fark yaratabilir. Örneğin, duvarları boyamak, dolaplardaki donanımı güncellemek veya aydınlatma armatürlerini değiştirmek, bankanızı bozmadan evinize yepyeni bir görünüm kazandırabilir.
2) Kira Geliri
Evinizden para kazanmanın başka bir yolu da evinizin odalarını veya bölümlerini kiracılara kiralamaktır. Bu, sabit bir gelir akışı sağlayabilir ve bir ev sahibi olmakla ilgili bazı maliyetlerin dengelenmesine yardımcı olabilir. Evinizde boş bir yatak odası veya bodrum gibi fazladan alanınız varsa, kiracı bulmak için Airbnb veya VRBO gibi sitelerde listeleyebilirsiniz.
Ayrıca, plaj veya kayak merkezi gibi tercih edilen bir yerde yaşıyorsanız, aşağıdakiler için özel fiyatlar uygulayabilirsiniz: senin kiralaman . Ve birden fazla kiralık biriminiz varsa, mülkünüzden gerçekten ciddi bir gelir görmeye başlayabilirsiniz.
3) Ev Eksenli İşletme
Ev tabanlı bir işletmeniz varsa, ipotek faizinizin ve emlak vergilerinizin bir kısmını gelir vergilerinizden düşebilirsiniz. Bu, paradan tasarruf etmenize ve işinizi daha karlı hale getirmenize yardımcı olabilir.
Örneğin, işiniz için kullandığınız bir ev ofisiniz olduğunu varsayalım. Evinizin iş amaçlı kullanılan yüzdesine göre ipotek faizinizin ve emlak vergilerinizin bir kısmını düşebilirsiniz. Dolayısıyla, ev ofisiniz evinizin toplam metrekaresinin %10'unu oluşturuyorsa, ipotek faizinizin ve emlak vergilerinizin %10'unu düşebilirsiniz. Bu, vergilerinizden önemli miktarda tasarruf etmenizi sağlayabilir ve işinizi daha karlı hale getirmenize yardımcı olabilir.
4) Gayrimenkul İşine Girin
Evinizden para kazanmanın bir başka yolu da emlak işine girmektir. Yatırım amaçlı gayrimenkuller satın alabilir, kiraya verebilir veya satarak kazanç elde edebilirsiniz. Bu, para kazanmanın harika bir yolu olabilir, ancak emlak piyasasında biraz bilgi ve deneyim gerektirir, bu yüzden emin olun daha fazla bilgi edin bunun hakkında biraz araştırma yaparak. Ek olarak, peşinat için biraz para biriktirmeniz ve aylık ipotek ödemeleri yapabilmeniz gerekir.
5) Yeniden Finansman
Evinizde öz sermayeniz varsa, ipoteğinizi yeniden finanse edebilir ve ekstra parayı evinizde iyileştirmeler yapmak veya başka bir mülke yatırım yapmak için kullanabilirsiniz. Bu, evinizde para kazandıran tadilatlar veya eklemeler yapmak için biraz nakit boşaltmanın harika bir yolu olabilir.
6) Ev Sermayesi Kredi Limiti
Evinizde özsermayeniz varsa başka bir seçenek de, ev özkaynağı kredisi almaktır. Bu, evinizdeki öz sermaye karşılığında borç para almanızı sağlayan bir kredi türüdür. Parayı, evinizde iyileştirmeler yapmak veya başka bir mülke yatırım yapmak da dahil olmak üzere istediğiniz her şey için kullanabilirsiniz.
7) Evinizi Teminat Olarak Kullanın
Bir iş girişimi veya yatırım için nakit ihtiyacınız varsa, evinizi kredi için teminat olarak kullanabilirsiniz. Bu riskli bir teklif, ancak krediyi geri ödeyeceğiniz konusunda kendinize güveniyorsanız, ihtiyacınız olan parayı almanın harika bir yolu olabilir.
Evinizden para kazanmanın birkaç farklı yolu vardır. Verdiğimiz ipuçlarını takip ederek mülkünüzden ek gelir elde etmeye başlayabilirsiniz. İster tadilat yapmaya, ister evinizin odalarını veya bölümlerini kiralamaya veya ev tabanlı bir iş kurmaya karar verin, kullanabileceğiniz pek çok seçenek var. Öyleyse bugün başlayın ve ödevinizi kendiniz yapmaya başlayın!
Arkadaşlarınla Paylaş:
