New Jersey'de Tescilli Bir Kiralama Nasıl Kaydedilir?
New Jerse'de bir mülk kirasını kaydederken, neyin ne olduğunu bilmeniz gerekir. özel kiralama Birinci. tanımı nedir? Bu kiralamanın önemli bölümleri nelerdir? Ve sonra devam edip kiralamayı kaydedebilirsiniz.
Tescilli Kiralama Nedir?
Bu kiralama türü bağlayıcı bir kiralama sözleşmesidir. Sözleşme, bir kooperatif şirketi ile bir hissedar arasında imzalanır. Şartları şirket yönetir ikamet hissedarın. Aynı zamanda iki taraf arasındaki ilişkiyi de yönetir.
Altında tescilli kiralama tanımı , A özel kiralama bir kira sözleşmesidir. Bir kooperatifin yönetim kurulu ile bir apartmanın kooperatif sahibi arasında imzalanır. Kooperatif şirketi, kat malikinin ikametgahının yerleşim şartlarını yönetir.
Kooperatif dairesinin sahibi, bu senaryoda kooperatif şirketinde mülkiyete sahip bir hissedardır. Bu nedenle yasal kiracı sayılmaz.
Tescilli Bir Kiralamanın Kaydedilmesi:
Altında özel kiralama, pay sahiplerinin “hesap defterlerini tam ve doğru” olarak inceleme yetkisi vardır. Bu, şirketin ana ofisinde mesai saatleri içinde yapılır. Kooperatif şirketi her yıl bir mali rapor sunar. Her hissedar aynı kiralama belgelerine sahiptir. Ve kira sözleşmesi revize edilirse, hissedarların 2/3'ü lehte oy kullanmalıdır. Revize edilen kira sözleşmesi herkese gönderilecektir.
Condos ve Co-Ops Arasındaki Fark:
Kat mülkiyeti ile kooperatif ev sahipliği arasındaki fark nedir diye sorabilirsiniz. İşte ikisini de anlamak için ihtiyacınız olan bilgiler. bunu düşünebilirsiniz Ev sahipliği sadece bir arsa üzerinde bulunan bir eve sahip olmak şeklindedir.
Ancak modern zamanlarda, özellikle New Jersey'de, kat mülkiyeti ve kooperatif ev sahipliği çok daha popüler hale geliyor. Ev sahibi olmanın alternatifi diyebilirsiniz.
Kat Mülkiyeti:
İçinde New Jersey, bu tür sahiplik artık olağan hale geliyor. Ortak mülkiyet gibi düşünebilirsiniz. Bazı sahipler, bireysel birimlere hak kazanır. Ayrıca paylaşılan veya ortak alanlarda belirli bir yüzdeye sahiptirler. Dış cepheler veya arazi ve diğer tesisler birimin ortak kullanımına açıktır.
Kooperatif Mülkiyeti:
Bu aynı zamanda, bireysel birimde mal sahibinin menfaati olarak kiralanan bir menfaatin tutulduğu bir ortak mülkiyet şeklidir. Bireysel mal sahibine bir mülk kirası verilir ve ayrıca şirkette hisse senetleri vardır. Kooperatif sahipleri, şirketin hisse senetlerine ortak oldukları için, ortak alanlar üzerinde bir takım mülkiyet haklarına sahiptirler.
Tescilli Kiralık Gayrimenkul Kurulumu:
Doğru yeri buldunuz ve şimdi kaydedilecek doğru kira kontratını mı arıyorsunuz? Anlaşma eyalete özel olacak. Hissedarların çoğunluğu bazı yeni noktaların veya bazı yazılı noktaların değiştirilmesini isterse değişebilir. Kurulum için birkaç basit adım özel kiralama.
1- İlgili tüm formları doldurun. Uygulanan şartlar ve koşullar hakkında doğru bilgileri yazın. Mevduat ve ücretleri, sigorta gerekliliklerini ve diğer kuralları yazın.
2- Temel form doldurulduktan sonra özelleştirilmiş bir şey isteyip istemediğinize bakın. Benzersiz hükümler, maddeler ve kurallar ekleyebilirsiniz. çoğunluğun olması mümkün hissedarlar yeni kurallar lehinde oy kullanın.
3- Anlaşmanın tamamı yazıldıktan sonra, her şeyi çok dikkatli bir şekilde okuyun. Her noktayı anladığınızdan ve kabul ettiğinizden emin olun.
4- Kira sözleşmesinin sunulması için gerekli tutarı ödeyin ve gerekli imzaları yaptırın.
Çözüm:
A özel kiralama pay sahibinin satın aldığı yerde ikamet etmesi zorunludur. Onsuz, hissedarların şirkette yalnızca bir payı olacaktır. Ancak orada ikamet edemeyecekler. Bu. kiralama yardımcı olur dağıtım bakım ücretleri. Bakım için kimin ne zaman ne kadar ödeyeceğini açıklar.
Tipik olarak bu tür kiralamalarda, kooperatifin binanın bakımını üstleneceği belirtilir. Bakım aynı zamanda mülkün merdiven, kiler, kaldırım vb. ortak alanları için de geçerlidir. Dahil edilen sıcak ve soğuk su gibi hizmetlerin özellikleri de kiralama ile yapılır.
Arkadaşlarınla Paylaş:
