İstemsiz Yabancılaşma Nedir?

İstemsiz Yabancılaşma Tanımı:

gönülsüz yabancılaşma ödenmemesi nedeniyle mal kaybı olarak tanımlanmaktadır. borçlar bir kişiye bağlı. Borçlar, vergi için satış, haciz veya kararın icrasını içerebilir. Zorunlu devir, mülkün kanunen ve mülk sahibinin izni olmaksızın devridir.

İstemsiz Yabancılaşma Yolları

İstemsiz yabancılaşma birçok farklı şekilde gerçekleştirilir. Bu yollar aşağıda tartışılmaktadır:

• haciz
• seçkin etki alanı
• Olumsuz Sahiplik
• Escheat
• bölümleme
• müsadere
• doğal süreçler
• İniş yoluyla transfer

İstemsiz yabancılaşmanın yollarını ayrıntılı olarak ele alalım:

haciz:

Alacakların tahsilinin yasal yoludur. mülk satışı alan kişinin borçlarını kapatamaması. Normalde mülk, satın alınacağı fiyattan satılır. Kişinin kendisi borçlarını ödemek için mülkü sattı.

Seçkin Etki Alanı:

Bir kişinin mülkünü elde etmek için hükümetin veya kurumlarının veya kamu hizmeti veren bir kurumun gücüdür. Kınama sürecinden geçen yasal bir haktır. Arazi veya mülk, okul, yol veya hastane inşa etmek gibi kamu yararına kullanılacaktır. Mülk sahibi, mülkün piyasa değeri üzerinden makul bir fiyat alır.

Olumsuz Mülkiyet:

Belirli bir mülk üzerinde uzun yıllar o mülkü işgal etmiş bir kişinin alacağı hak. Olumsuz mülkiyet tanımına girer. Buna göre Eyalet kanunu , malikin mülkü birkaç yıl işgal etmesi gerekir.

Takvim:

Herhangi bir vasiyet ve yazılı veya resmi bir şey olmaksızın bir mülkün sahibi öldüğünde. O zaman mülk devletin mülkiyetine girmiş olur. Ancak arazi sahibinin akrabaları varsa, o zaman mülk aralarında paylaştırılırdı. Karısı bundan büyük pay alırdı. mülk . Diğer mal ise toprak sahibinin çocukları arasında paylaştırılırdı.

Bölümleme:

İki veya daha fazla kişinin sahip olduğu mülkün bölünmesi olarak tanımlanır.

müsadere:

Mülkün yeni sahibinin, o mülkün mülkiyetini aldığı vasiyete karşı gelmesidir. mülk . Tapu takip etmeliydi. Amel yerine getirilmediğinde veya amel çizgisinin dışında bir şey olduğunda bu gerçekleşir.

Doğal süreç:

Deprem, tsunami, fırtına, yer kayması gibi doğal afetler nedeniyle kopma ve erozyon meydana gelir. Arazi sadece doğal afetler yüzünden boşa gidiyor.

İniş ile Transfer:

İniş yoluyla transfer en kolay yoldur. gönülsüz yabancılaşma . Bu durum, taşınmaz malikinin taşınmazla ilgili herhangi bir vasiyette bulunmadan ölmesi ile ortaya çıkar. Böylece devlet onu hak edenler arasında bölüştürebilecek ve tapuyu bu kişilere devredebilecektir.

Gayrimenkulde Kasıtsız Yabancılaşma:

Buradaki gayrimenkul, hem mülkün mülkiyetini gösterir hem de mülkün mülkiyetini gösteren delillerdir. Mülkün size ait olduğunu gösteren resmi bir belgedir. Bu belge, eyaletin o bölümünün mahkemesinde kayıtlıdır.

gönülsüz yabancılaşma Emlak taşınmazın tapusunun başkasına geçmesi anlamına gelir. Veya mülk sahibinin izni olmadan eyalet yasalarına göre başka bir taraf. Borçları yerine getirmenin en iyi yolu budur çünkü bazen mal sahipleri görevlerini unuturlar. Ve kolaylıkları için seçtiklerinin karşılığını ödeyemezler. Bu şekilde, bazı faydalar istiyorlarsa, onları yerine getirmiş olmaları gerektiğini anlarlar.

Gönüllü Yabancılaşmaya Karşı İstemsiz Yabancılaşmaya Karşı:

İhtiyari devir, arsa sahibinin kendi kararı ile taşınmazın mülkiyet hakkını devretmesi demektir. Herhangi bir kesintiye uğramadan mülkünü başka bir kişiye satma konusunda yasal hakkı vardır. dış organlar . İradesiz devirde ise, malikin malı kanunen satılır veya haczedilir.

Zorunlu yabancılaştırmada mal sahibi mülkünü satma hakkına sahipken, gönülsüz yabancılaştırmada toprak sahibinin iznine gerek yoktur.

Yukarıda gösterildiği gibi, gönüllü yabancılaşma, gönülsüz yabancılaşmadan çok daha iyidir. Saygı gereği, bir kişi unvanını devrederken bir planlama vardır. başkası . Ancak zorla veya izinsiz alınması gereken bir şey, sarsıcı bir durumdur. İstemsiz yabancılaşmanın tanımında yatan şey budur.

Arkadaşlarınla ​​Paylaş: